靈活執(zhí)行促勝訴權(quán)益加速變現(xiàn)

6月28日，武岡法院執(zhí)行局將一民間借貸系列案的執(zhí)行款逐個(gè)發(fā)放完畢，由于靈活執(zhí)行，執(zhí)行周期縮短了一半多，20名申請(qǐng)執(zhí)行人紛紛為武岡法院的高效執(zhí)行點(diǎn)贊。

該案被執(zhí)行人喻某系一名老師，其家庭收入來(lái)源就只有工資收入5千余元。2015年至2020年間，喻某以做生意、承接工程等為由，陸續(xù)向身邊親朋好友、同事借錢(qián)，借款累計(jì)達(dá)到了300余萬(wàn)元，每年光利息就達(dá)到了50余萬(wàn)元，當(dāng)喻某的杠桿泡沫破滅時(shí)，借款給他的親朋好友、同事才驚覺(jué)喻某向這么多人借過(guò)錢(qián)并且借了這么多錢(qián)。為了追討債務(wù)，各債權(quán)人將喻某告上了法庭。該系列案進(jìn)入執(zhí)行程序后，武岡法院執(zhí)行局立即啟動(dòng)傳查和網(wǎng)查，發(fā)現(xiàn)喻某名下只有一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有預(yù)告登記，同時(shí)該房產(chǎn)還有住房公積金貸款抵押。

“這個(gè)房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且房子上還有抵押物權(quán)，若是走拍賣(mài)程序，不僅周期長(zhǎng)，而且成交后無(wú)法協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)，要盡快實(shí)現(xiàn)債權(quán)，那就我們辛苦點(diǎn)，和雙方當(dāng)事人共同找潛在買(mǎi)受人協(xié)商議價(jià)變賣(mài)”，在查控結(jié)果出來(lái)后，該案執(zhí)行法官唐劍和團(tuán)隊(duì)執(zhí)行員如是商議。

隨后，法院、雙方當(dāng)事人組織了四批潛在買(mǎi)受人看房、議價(jià)，歷時(shí)一個(gè)半月， 被執(zhí)行人喻某的房產(chǎn)最終以68.8萬(wàn)元的價(jià)格成交。在償還了住房公積金管理中心的貸款余額和支付過(guò)戶契稅后，執(zhí)行員按照其他19名申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)本金大小將剩余房屋變賣(mài)款按比例及時(shí)予以了發(fā)放。另外，武岡法院還查實(shí)有一棟鄉(xiāng)下自建房登記在喻某兒子名下，目前執(zhí)行法官正在與喻某協(xié)商變賣(mài)該房產(chǎn)并用部分房屋變賣(mài)款償還債務(wù)。

法官提示：五千多一月的工資卻借債300余萬(wàn)元，這樣的高杠桿率和負(fù)債率遲早會(huì)爆發(fā)財(cái)務(wù)問(wèn)題，而瞞著其他人把身邊親朋好友、同事借個(gè)遍直到債務(wù)逾期還不上已不是個(gè)例，等到案件進(jìn)入執(zhí)行程序，被執(zhí)行人名下的財(cái)產(chǎn)早已所剩無(wú)幾，執(zhí)行法官縱使有三頭六臂也回天乏術(shù)，所以，認(rèn)清民間借貸隱藏的風(fēng)險(xiǎn)，捂好自己的“錢(qián)袋子”，千萬(wàn)不要因?yàn)樗^“高額利息”而讓自己血本無(wú)歸。