在2007年的時(shí)候，我在武岡人網(wǎng)上和一些老鄉(xiāng)的溝通、交流過(guò)程中，就武岡家鄉(xiāng)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的問(wèn)題閑談，很多人對(duì)武岡房?jī)r(jià)急劇上漲、新樓盤遍地開(kāi)花的現(xiàn)象表示擔(dān)憂：從2005年的7、800元/M2到現(xiàn)在的2000元/M2的價(jià)格（有的房?jī)r(jià)還要高），簡(jiǎn)直就是一個(gè)神話；從一個(gè)步行街到現(xiàn)在的各處樓盤新建、銷售，讓人難以相信武岡的經(jīng)濟(jì)發(fā)展如此之快。。。但是我當(dāng)時(shí)開(kāi)玩笑的跟他們說(shuō)，在2008年，武岡的房?jī)r(jià)必將下跌?。。?/p>

從當(dāng)前全國(guó)深圳、北京、上海等大城市的房地產(chǎn)形勢(shì)而言，中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)“拐點(diǎn)”。單從北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2008年2月份全市期房網(wǎng)上簽約共計(jì)3121套，簽約面積366864平方米；期房網(wǎng)上日均簽約108套。同期，現(xiàn)房網(wǎng)上簽約共計(jì)1133套，簽約面積156135平方米；現(xiàn)房網(wǎng)上日均簽約39套。從2008年2月銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，同比2007年2月，期房日均成交量下跌了128套，降幅達(dá)54．2％，環(huán)比2008年1月成交量下跌了139套，降幅達(dá)56．3％。根據(jù)以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析可見(jiàn)，北京樓市商品房日均成交套數(shù)已經(jīng)連續(xù)五個(gè)月下降，到今年2月下降幅度更是驚人，商品房日均銷售套數(shù)、面積雙雙創(chuàng)2006年以來(lái)最低值。如果用季節(jié)來(lái)比喻北京樓市，現(xiàn)在（2008年3月）正是寒冬季節(jié)，所有寒冬的特征對(duì)北京樓市來(lái)說(shuō)幾乎都具備了。你看：一，成交量掉進(jìn)了冰窖，直接進(jìn)入三年來(lái)的最低點(diǎn)；二，央行剛剛上調(diào)存款準(zhǔn)備金率到歷史高點(diǎn)，一大批指望房貸放開(kāi)的中小地產(chǎn)商和樓市炒家，迎來(lái)當(dāng)頭一盤冰水；三，國(guó)際熱錢在北京樓市猛賺一把后成功出逃，近萬(wàn)億美金同時(shí)撤離上海，廣州，等于把樓市的血又抽走了一部分。

各大、中型城市的房?jī)r(jià)是“風(fēng)向標(biāo)”，影響到內(nèi)地小城市的房?jī)r(jià)很快就會(huì)出現(xiàn)。何況我們武岡的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和廣大老百姓的真實(shí)購(gòu)買力如何，我們老百姓自己是最清楚的。當(dāng)虛高的房?jī)r(jià)讓老百姓望而止步、持幣觀望的時(shí)候，當(dāng)很多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)面臨的財(cái)務(wù)費(fèi)用是一天幾套房甚至是十幾套房的時(shí)候，我想就是我們老百姓購(gòu)房者的“春天”?。。?/p>

以上觀點(diǎn)純屬個(gè)人看法。特此申明。