看了望云山網(wǎng)友的《在武岡修房子究竟需要多少成本 》的帖子,帖子里說:我家此次建房共開支193673元,其中建主體開支109673元、裝修84000元,合計每平米不到484元。單算建主體每平米開支274元。在武岡市區(qū)單算建主體比鄉(xiāng)下也貴不了多少,大規(guī)模建設(shè)成本也許更低。對此說法,我不敢茍同,因為,我在今年內(nèi)年也修了一個房子,盡管我沒有參與房子的修建工作,但用了多少錢,那些建筑材料價格,人工價格如何,我是一清二楚!
我 不是炒房客,也不是房地產(chǎn)商,我是做什么的,大多數(shù)人都知道,我在這里說的,絕不會有半點虛假!
我的房子在荊竹鋪街上,相信進材料條件不會比樓主差.但樓主所例材料價格有很多方面低得讓人不能相信!比如沙子,樓主說總共用砂子73方。河砂28方,每方105元。請問你到那里能買到如此便宜的沙子?在荊竹,河沙一般就要200元/方!又如樓梯大理石,你的只用了2400元,請你幫我去買來啊!2400絕對不可能!我的是四層樓最差的大理石也要4200元,人工除外!為了證明我所說不假,我將這個帖子帖出來,以證明我所說不假!
圖片是一個月以前,我讓 青松老師幫我到拍的。
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安心 kyle
現(xiàn)在造個房子不容易的
2413年前
為老百姓說
是主體每平方包工60-62塊,現(xiàn)在還做點工的話就有點吃虧了,沒有速度,就吃飯現(xiàn)在20-30塊,再加工資,
2713年前
兵子駝
現(xiàn)在漲價了,沒有100元每天,沒有人做了.
913年前
提醒大家材料要用好的,要不幾年下來就過時或者壞了就后悔了,
1613年前
工資去年包工一般在60-62塊,倒置,預置都是一樣的不加錢的,除非你的材料離工地遠,粉墻5-6塊每平方,河沙送到工地1200每車,他們說是11方的但是9-10方絕對有的,外墻貼磚看磚,5X20CM 20-30塊每平凡,10X20,10X15的15-20塊每平凡,地板12-15每平方,內(nèi)墻也一樣,樓梯踏步是按每級計算的,鋼筋買的話就是有很大學問的,一般你買1T有900公斤就很不錯了,不管你去那家都是差不多的,拉鋼筋的時候你就知道,你的鋼筋會長6-8%,本來你每層在沒有拉長的時候要1150公斤,那么他會扣下只給你1020,你拉回去也夠了,再這東西你回去怎么檢查。吃
1813年前
云中乘風
一般師傅來幫你建房做預算時,會算一個很低的價格。等到做開了,你就哭爹吧!通常會超出預算30%以上。這還算是好的了!包頭為了攬工,通常會下這樣的圈套。后來會出來很多當初你沒有想到的開銷!已經(jīng)是騎虎難下了。
1913年前
夏蒙照明
老鄉(xiāng) 燈具賣了沒有。
1713年前
磨石
至于樓上說的2010年37塊錢一個平方是不是在朝鮮蓋的房子,我家2008年過年的時候主體70多都沒人包,還不包模板和架樹還是2009年開點工做出來的,八十一天,一餐飯還加一包煙
1213年前
東興大哥,我2姐家買的樓梯大理石和你的顏色一樣才發(fā)55一個平方,三層發(fā)了2200左右
1513年前
作者回復:
我是四層樓梯,28米,加平臺.開始,賣大理石的還要4800元,后來被我岳父砍下來了600元,4200元談好的,
2011/11/26 23:36:47
望云山
大理石去年最便宜的是52元每平米的。我用的是72元每平米的。
1013年前
你的包工價比我們這里高一倍,難怪成本高。工價100元每天,也比我們這里高20元。老兄啊,你肯定被別人坑了,還有河砂,怎么200元每方?
1413年前
大理石我的是72元每平米,地下室那層沒搞。
1、不銹鋼扶手每米是150元,材料為304的。2、人工是每天100元,包吃的。3、磚是0.32元一個不包運費.4、我的全部為現(xiàn)澆的,沒有預制。5、水泥最低用過360元一噸的,最高了用到560元一不銹鋼扶手我的是202料價格100元每米的,人工我們是70---80元都有。只吃一餐。搞現(xiàn)澆的我只有兩層,一層半搞了預制板。水泥平均到家價格310--320左右,蓼水牌的。
1113年前
芒果的主體包工75元每平米,真貴呀,我們這里2010年主體37元每平米就有人包工。如果是主體加裝修包工只需94元每平米(只管一餐飯)。今年雖然工價提了點,但沒超過15%呀。
1313年前
我的主體包工就人工也是每平方75元,搞澆時還要一層另外多加600元.模板和頂子都是我的.你包工每平方37元,可能你是記錯了,我96年修了一個門面,包工都是每平方37元了.主體加裝修,我包給別人135元/平方都有沒人做??!
2011/11/26 23:47:55
至于河砂你200元每方,是不是被被人騙了,即使今年漲了,也不會那么離譜吧。我一直是105元每方,從沒買過110元的,我的河砂是蓼水河的。
813年前
河沙200一方,沒有上當,據(jù)說被司機控制了,荊竹現(xiàn)在本地沒河沙賣,全部是從新寧和隆回運來的,聽說在隆要110一方,加上運費,司機賺點,就200一方了
2011/11/26 23:28:04
我的人工成本比你要高,我們泥工雖然75元一天,但他們一天只干7--7.5小時,效率很低的。一天只徹磚700個,抹墻僅20--25平米每天。最后我請了外村的,雖然開80元每天,但每天干9小時,效率高四分之一。但只請了幾天,就完工了,我上大當了。
2313年前
東興廣告,我看你的材料單價和我的差不了多少啊,沒有很離譜的呀
是的,你說的基本上都有差不多,但只是工價和有些材料比我的便宜得多了
2011/11/26 23:39:31
東興廣告_5532
要是鄉(xiāng)里有地,我也支持自己建房,沒必要到武岡城里去買房!武岡房價每平方2500元左右,而租金又是那么便宜,真的不合算!東莞虎門有些村里自我開發(fā)的房產(chǎn),也只要3300元/平方,可租金最少是武岡的10倍!
絆筋估(骨
地面地板用了2樓==============有點歧義。
一車沙是1200/9-10方,4樓520平方,,每層3房一廳,一廚房 一洗手間,一沖涼間,內(nèi)外粉,跟東興房子差不多,上3層磚混結(jié)構(gòu),1層是框架結(jié)構(gòu),地面地板用了2樓,不包管買地方,38萬,主體,粉是一個月一層,地基地梁1個月完成,2010年2月開工,12月進住,2個月干,
陸六66
廣告兄修了新房子了,喝酒去呀@
歡迎來喝酒!
2011/11/26 16:57:16
芒果.
自己請的小工和師傅?如果是這樣,那磨洋工的工錢估計確實花了不少,如果是包工,那應(yīng)該就不存在有多少磨洋工的損耗錢了吧
2213年前
主體是包工,每平方75元包吃一餐,裝修點工100元/天,包吃,搞現(xiàn)澆每層多出600元,
2011/11/25 20:11:25
三湘田園
東興大哥的房子磨洋工的時間比較多吧,工錢去了不少。
去年陰歷月9月動工,到現(xiàn)在還沒有完工.
2011/11/25 15:31:07
戴愛國
東興廣告,請問你的房子主體是磚混結(jié)構(gòu)還是框架結(jié)構(gòu),地基是什么類型?外墻、內(nèi)墻尺寸是多少?
具體尺寸不是很清楚,但知道地面60個平方.
2011/11/25 15:29:45
所有的都可以跌,就是工價不會跌的.
3313年前
希望房價跌,帶動建材跌!最好工價也跌下來!
回樓上諸位:我總面積270平方,到現(xiàn)在為止,大約用了20萬左右!具體每項用了多少錢我不是很清楚,但我所知道的是:1、不銹鋼扶手每米是150元,材料為304的。2、人工是每天100元,包吃的。3、磚是0.32元一個不包運費.4、我的全部為現(xiàn)澆的,沒有預制。5、水泥最低用過360元一噸的,最高了用到560元一噸。
言宋
豪宅原來是這么誕生的!
2813年前
如煙而過
普通住宅樓:磚的用量是18墻每平方96塊,鋼筋是30K。砼是0.3方。人工:一個磚工一天可以砌磚1500左右,抹灰工一天大概是35個平米,瓷磚15平米。知道了材料單價,工料機都有了,不難算。。。。
3013年前
鐘文暉
東興廣告的第3自然段,樓主說山沙60元/方,河沙28元/方,請問你到那里能買到如此便宜的沙子?--------------------------------------------------------------------------人家是這樣說的,“砂子:總共用砂子73方。其中山砂45方,每方60元。河砂28方,每方105元。共開支5640元?!?br/>呵呵,砂子就相差97元一方了(105-28=97)。暈!還有,東興,你也列一個明細表出來供大家參考一下嘛。
2113年前
列個清單出來供大家參考?。∥乙阊b修,想了解現(xiàn)在材料價格和工價呢!
3113年前
司馬
樓主家的房子有些地方的設(shè)計,是多花了不少錢的,單位面積成本會偏高,呵呵
寧靜夏天
我以為你又修了一棟別墅呢,呵呵。
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老鄉(xiāng)你的房子多少平方
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