安心 kyle

現(xiàn)在造個房子不容易的

2413年前

為老百姓說

是主體每平方包工60-62塊，現(xiàn)在還做點工的話就有點吃虧了，沒有速度，就吃飯現(xiàn)在20-30塊，再加工資，

2713年前

兵子駝

現(xiàn)在漲價了,沒有100元每天,沒有人做了.

913年前

為老百姓說

提醒大家材料要用好的，要不幾年下來就過時或者壞了就后悔了，

1613年前

為老百姓說

工資去年包工一般在60-62塊，倒置，預置都是一樣的不加錢的，除非你的材料離工地遠，粉墻5-6塊每平方，河沙送到工地1200每車，他們說是11方的但是9-10方絕對有的，外墻貼磚看磚，5X20CM 20-30塊每平凡，10X20，10X15的15-20塊每平凡，地板12-15每平方，內(nèi)墻也一樣，樓梯踏步是按每級計算的，鋼筋買的話就是有很大學問的，一般你買1T有900公斤就很不錯了，不管你去那家都是差不多的，拉鋼筋的時候你就知道，你的鋼筋會長6-8%，本來你每層在沒有拉長的時候要1150公斤，那么他會扣下只給你1020，你拉回去也夠了，再這東西你回去怎么檢查。吃

1813年前

云中乘風

一般師傅來幫你建房做預算時，會算一個很低的價格。等到做開了，你就哭爹吧！通常會超出預算30%以上。

這還算是好的了！

包頭為了攬工，通常會下這樣的圈套。后來會出來很多當初你沒有想到的開銷！已經(jīng)是騎虎難下了。

1913年前

夏蒙照明

老鄉(xiāng) 燈具賣了沒有。

1713年前

磨石

至于樓上說的2010年37塊錢一個平方是不是在朝鮮蓋的房子,我家2008年過年的時候主體70多都沒人包,還不包模板和架樹
還是2009年開點工做出來的,八十一天,一餐飯還加一包煙

1213年前

磨石

東興大哥,我2姐家買的樓梯大理石和你的顏色一樣才發(fā)55一個平方,三層發(fā)了2200左右

1513年前

作者回復：

我是四層樓梯,28米,加平臺.開始,賣大理石的還要4800元,后來被我岳父砍下來了600元,4200元談好的,

2011/11/26 23:36:47

望云山

大理石去年最便宜的是52元每平米的。我用的是72元每平米的。

1013年前

望云山

你的包工價比我們這里高一倍，難怪成本高。工價100元每天，也比我們這里高20元。老兄啊，你肯定被別人坑了，還有河砂，怎么200元每方？

1413年前

望云山

大理石我的是72元每平米，地下室那層沒搞。

913年前

望云山

1、不銹鋼扶手每米是150元，材料為304的。2、人工是每天100元，包吃的。3、磚是0.32元一個不包運費.4、我的全部為現(xiàn)澆的，沒有預制。5、水泥最低用過360元一噸的，最高了用到560元一

不銹鋼扶手我的是202料價格100元每米的，人工我們是70---80元都有。只吃一餐。搞現(xiàn)澆的我只有兩層，一層半搞了預制板。水泥平均到家價格310--320左右，蓼水牌的。

1113年前

望云山

芒果的主體包工75元每平米，真貴呀，我們這里2010年主體37元每平米就有人包工。如果是主體加裝修包工只需94元每平米（只管一餐飯）。今年雖然工價提了點，但沒超過15%呀。

1313年前

作者回復：

我的主體包工就人工也是每平方75元,搞澆時還要一層另外多加600元.模板和頂子都是我的.你包工每平方37元,可能你是記錯了,我96年修了一個門面,包工都是每平方37元了.
主體加裝修，我包給別人135元/平方都有沒人做??！

2011/11/26 23:47:55

望云山

至于河砂你200元每方，是不是被被人騙了，即使今年漲了，也不會那么離譜吧。我一直是105元每方，從沒買過110元的，我的河砂是蓼水河的。

813年前

作者回復：

河沙200一方,沒有上當,據(jù)說被司機控制了,荊竹現(xiàn)在本地沒河沙賣,全部是從新寧和隆回運來的,聽說在隆要110一方,加上運費,司機賺點,就200一方了

2011/11/26 23:28:04

望云山

我的人工成本比你要高，我們泥工雖然75元一天，但他們一天只干7--7.5小時，效率很低的。一天只徹磚700個，抹墻僅20--25平米每天。最后我請了外村的，雖然開80元每天，但每天干9小時，效率高四分之一。但只請了幾天，就完工了，我上大當了。

2313年前

望云山

東興廣告，我看你的材料單價和我的差不了多少啊，沒有很離譜的呀

1713年前

作者回復：

是的,你說的基本上都有差不多,但只是工價和有些材料比我的便宜得多了

2011/11/26 23:39:31

東興廣告_5532

要是鄉(xiāng)里有地，我也支持自己建房，沒必要到武岡城里去買房！武岡房價每平方2500元左右，而租金又是那么便宜，真的不合算！
東莞虎門有些村里自我開發(fā)的房產(chǎn)，也只要3300元/平方，可租金最少是武岡的10倍！

1713年前

絆筋估（骨

地面地板用了2樓
==============
有點歧義。

1313年前

為老百姓說

一車沙是1200/9-10方，4樓520平方，，每層3房一廳，一廚房 一洗手間，一沖涼間，內(nèi)外粉，跟東興房子差不多，上3層磚混結(jié)構(gòu)，1層是框架結(jié)構(gòu)，地面地板用了2樓，不包管買地方，38萬，主體，粉是一個月一層，地基地梁1個月完成，2010年2月開工，12月進住，2個月干，

1813年前

陸六66

廣告兄修了新房子了，喝酒去呀@

1313年前

陸六66

廣告兄修了新房子了，喝酒去呀@

1613年前

作者回復：

歡迎來喝酒！

2011/11/26 16:57:16

芒果.

自己請的小工和師傅？如果是這樣，那磨洋工的工錢估計確實花了不少，如果是包工，那應(yīng)該就不存在有多少磨洋工的損耗錢了吧

2213年前

作者回復：

主體是包工，每平方75元包吃一餐，裝修點工100元/天，包吃，搞現(xiàn)澆每層多出600元，

2011/11/25 20:11:25

三湘田園

東興大哥的房子磨洋工的時間比較多吧，工錢去了不少。

813年前

作者回復：

去年陰歷月9月動工,到現(xiàn)在還沒有完工.

2011/11/25 15:31:07

戴愛國

東興廣告，請問你的房子主體是磚混結(jié)構(gòu)還是框架結(jié)構(gòu)，地基是什么類型？外墻、內(nèi)墻尺寸是多少？

2313年前

作者回復：

具體尺寸不是很清楚,但知道地面60個平方.

2011/11/25 15:29:45

兵子駝

所有的都可以跌,就是工價不會跌的.

3313年前

云中乘風

希望房價跌，帶動建材跌！最好工價也跌下來！

2313年前

東興廣告_5532

回樓上諸位：我總面積270平方，到現(xiàn)在為止，大約用了20萬左右！具體每項用了多少錢我不是很清楚，但我所知道的是：1、不銹鋼扶手每米是150元，材料為304的。2、人工是每天100元，包吃的。3、磚是0.32元一個不包運費.4、我的全部為現(xiàn)澆的，沒有預制。5、水泥最低用過360元一噸的，最高了用到560元一噸。

2713年前

言宋

豪宅原來是這么誕生的！

2813年前

如煙而過

普通住宅樓：磚的用量是18墻每平方96塊，鋼筋是30K。砼是0.3方。
人工：一個磚工一天可以砌磚1500左右，抹灰工一天大概是35個平米，瓷磚15平米。
知道了材料單價，工料機都有了，不難算。。。。

3013年前

鐘文暉

東興廣告的第3自然段，樓主說山沙60元/方,河沙28元/方,請問你到那里能買到如此便宜的沙子?
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人家是這樣說的，“砂子：總共用砂子73方。其中山砂45方，每方60元。河砂28方，每方105元。共開支5640元?！?br/>呵呵，砂子就相差97元一方了（105-28=97）。暈！
還有，東興，你也列一個明細表出來供大家參考一下嘛。

2113年前

云中乘風

列個清單出來供大家參考?。∥乙阊b修，想了解現(xiàn)在材料價格和工價呢！

3113年前

司馬

樓主家的房子有些地方的設(shè)計，是多花了不少錢的，單位面積成本會偏高，呵呵

2313年前

寧靜夏天

我以為你又修了一棟別墅呢，呵呵。

2713年前

國王的新歌

老鄉(xiāng)你的房子多少平方

2813年前