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        首頁 武岡文學(xué) 上次那個(gè)房子的實(shí)際價(jià)格

        上次那個(gè)房子的實(shí)際價(jià)格

        天道酬勤,成功有約 楊柳長風(fēng) 2011-12-10 15:38 16

         

        上次那個(gè)房子 http://jgd352.com/Article/Show-30934.aspx  

        的實(shí)際價(jià)格:

         

        我的(2009年)預(yù)算:36W左右;

        主體實(shí)用:15W左右;

        裝修實(shí)用:18W左右;

        屋主做工差不多1年半。

         

         

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        評(píng)論列表

        華佗子

        請(qǐng)發(fā)建好的房子照片和室內(nèi)照片,一樣發(fā)兩三張.

        1713年前

        作者回復(fù):

        因?yàn)椴皇俏业姆孔?,所以不?jīng)屋主同意,不敢發(fā)。

        2012/2/22 8:22:49

        兵子駝

        樓主不錯(cuò),華了這么多錢,看來不是一般的裝修啊,是豪華的裝修了.

        1113年前

        作者回復(fù):

        不是我的房子?。。?!

        2011/12/16 10:17:23

        東興廣告_5532

        13樓
        評(píng)論時(shí)間:2011/12/11 8:35:26灣頭橋_自由風(fēng):

        想問大家,評(píng)論下如果現(xiàn)在在灣頭鎮(zhèn)買商品房2000一方合不合算

        不合算!沒必要到灣頭橋買商品房?在灣頭和荊竹等小鎮(zhèn),商品房和在農(nóng)村建沒什么區(qū)別的!在農(nóng)村建包裝修也就一千左右很好了。而2000元一平方的商品房還要裝修的。如果要是門面,那就可以買,因?yàn)殚T面多少還能產(chǎn)點(diǎn)效益出來。

        2213年前

        作者回復(fù):

        東興很有發(fā)言權(quán)!??!

        2011/12/12 8:51:59

        自由風(fēng)_13906

        想問大家,評(píng)論下如果現(xiàn)在在灣頭鎮(zhèn)買商品房2000一方合不合算?

        813年前

        作者回復(fù):

        沒有去灣頭橋鎮(zhèn)了解過,抱歉?。。?/p>

        2011/12/12 8:51:33

        芒果.

        自己做工應(yīng)該也節(jié)約不到10萬塊吧,就算是一個(gè)人單干全部的活,如果外發(fā)包工(包括裝修)的話,差不多130塊/㎡左右的工價(jià),那么,130塊/㎡*13米*13米*3層=6.59萬+頂樓的樓梯小天面。
        樓板現(xiàn)澆灌注,架模等等事項(xiàng),一個(gè)人肯定是做不了,保守估計(jì)能節(jié)約下來5萬塊錢左右算不錯(cuò)的了。
        另外樓主裝修花了18萬,裝修材料應(yīng)該是用得算比較好的了,就不知道家電家具有沒有算進(jìn)去了

        1013年前

        作者回復(fù):

        自己給自己做事是不好算的,因?yàn)橄朐琰c(diǎn)竣工,早點(diǎn)出來賺更多的錢,所以,經(jīng)常加夜班,加了多少夜班,一天加多少個(gè)小時(shí),我就沒有具體問了?。?!

        2011/12/12 8:50:39

        七夜_22608

        再寒磣,在城里街邊也得修個(gè)4樓半把。放在工業(yè)園那邊的話有修3樓的,但那邊的地皮也有35萬左右(300平,好像手續(xù)不全。辦全的話可能要加錢,不知道再加15萬夠不夠數(shù)。)。

        813年前

        作者回復(fù):

        這個(gè)我就不知了!??!

        2011/12/12 8:48:20

        七夜_22608

        不懂行多發(fā)10萬。100000/507=197元/平方米。

        加地皮農(nóng)村毛坯房造價(jià)(占天占地):296+197+197=690元/平方米。
        加地皮城市毛坯房造價(jià)(占天占地): 296+986+197=1479元/平方米。

        供參考。

        9213年前

        作者回復(fù):

        很會(huì)算?。?!

        2011/12/12 8:47:33

        云中乘風(fēng)

        要么就地應(yīng)該更大才是。在城里13x13的地絕對(duì)修不了169平方,能修140平方就不錯(cuò)了。

        2213年前

        作者回復(fù):

        13米乘13米的房子前還有5米進(jìn)深的禾堂?。。?/p>

        2011/12/12 8:41:39

        云中乘風(fēng)

        再一個(gè)實(shí)際建筑面積不會(huì)是13x13的,那是地啊!

        2213年前

        作者回復(fù):

        實(shí)際建筑面積為:12.5米乘12.5米,
        滴水面積確實(shí)為:13米乘13米

        2011/12/12 8:39:13

        云中乘風(fēng)

        不見樓主說,屋主自己懂行,又動(dòng)手做了一年,省了10萬元么?這不應(yīng)該算進(jìn)去?

        1713年前

        作者回復(fù):

        屋主共花時(shí)間是1年半,既要跑材料,還要做工,裝修時(shí)經(jīng)常加夜班,這個(gè)開支是不好算的!?。?/p>

        2011/12/12 8:46:47

        七夜_22608

        面積,13*13*3=507平方。
        毛坯價(jià):150000/507=296元/平方米。
        裝修費(fèi):180000/507=355元/平方米。
        農(nóng)村地皮設(shè)10萬。100000/507=197元/平方米。
        城市地皮設(shè)50萬。500000/507=986元/平方米。

        加地皮農(nóng)村毛坯房造價(jià)(占天占地):296+197=493元/平方米。
        加地皮城市毛坯房造價(jià)(占天占地): 296+986=1282元/平方米。

        好象鎢鋼市只銷售毛坯房.

        1413年前

        作者回復(fù):

        確實(shí),鎢鋼市只銷售毛坯房!?。?/p>

        2011/12/12 8:36:55

        東興廣告_5532

        評(píng)論時(shí)間:2011/12/10 21:24:40轅門口_云中:

        所以現(xiàn)在如果能夠以1500元/平方買到房子,就應(yīng)該出手了。

        如果在城里,2000一平方盡管買!1500是最低的成本和利潤價(jià)了。

        2013年前

        作者回復(fù):

        東興很懂行!??!

        2011/12/12 8:33:45

        云中乘風(fēng)

        所以現(xiàn)在如果能夠以1500元/平方買到房子,就應(yīng)該出手了。

        1213年前

        作者回復(fù):

        1500:毛坯房吧?。。?/p>

        2011/12/12 8:33:12

        云中乘風(fēng)

        根據(jù)公布的結(jié)果,以及屋主自己做工,規(guī)劃節(jié)省了差不多10萬,綜合計(jì)算,地皮除外,成本約800元/平方。13x13的在農(nóng)村的地皮不知要不要10萬元?這樣,成本約1000元/平方。由此推算城里建房的成本,應(yīng)該在1500元/平方左右。

        2113年前

        作者回復(fù):

        屋主的地是拆舊建新,花了2K左右?。。?/p>

        2011/12/12 8:32:19

        老艷

        有錢人,建別墅,給力啊...

        1813年前

        作者回復(fù):

        謝謝力頂?。?!

        2011/12/12 8:31:01

        七夜_22608

        非常給力。
        謝謝樓主。

        1813年前

        作者回復(fù):

        謝謝沙發(fā)?。?!

        2011/12/12 8:30:40

        發(fā)表評(píng)論

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