華佗子

請(qǐng)發(fā)建好的房子照片和室內(nèi)照片,一樣發(fā)兩三張.

1713年前

作者回復(fù)：

因?yàn)椴皇俏业姆孔?，所以不?jīng)屋主同意，不敢發(fā)。

2012/2/22 8:22:49

兵子駝

樓主不錯(cuò),華了這么多錢,看來不是一般的裝修啊,是豪華的裝修了.

1113年前

作者回復(fù)：

不是我的房子?。。?！

2011/12/16 10:17:23

東興廣告_5532

13樓
評(píng)論時(shí)間：2011/12/11 8:35:26灣頭橋_自由風(fēng)：

想問大家,評(píng)論下如果現(xiàn)在在灣頭鎮(zhèn)買商品房2000一方合不合算

不合算！沒必要到灣頭橋買商品房？在灣頭和荊竹等小鎮(zhèn)，商品房和在農(nóng)村建沒什么區(qū)別的！在農(nóng)村建包裝修也就一千左右很好了。而2000元一平方的商品房還要裝修的。如果要是門面，那就可以買，因?yàn)殚T面多少還能產(chǎn)點(diǎn)效益出來。

2213年前

作者回復(fù)：

東興很有發(fā)言權(quán)！??！

2011/12/12 8:51:59

自由風(fēng)_13906

想問大家,評(píng)論下如果現(xiàn)在在灣頭鎮(zhèn)買商品房2000一方合不合算?

813年前

作者回復(fù)：

沒有去灣頭橋鎮(zhèn)了解過，抱歉?。。?/p>

2011/12/12 8:51:33

芒果.

自己做工應(yīng)該也節(jié)約不到10萬塊吧，就算是一個(gè)人單干全部的活，如果外發(fā)包工（包括裝修）的話，差不多130塊/㎡左右的工價(jià)，那么，130塊/㎡*13米*13米*3層=6.59萬+頂樓的樓梯小天面。
樓板現(xiàn)澆灌注，架模等等事項(xiàng)，一個(gè)人肯定是做不了，保守估計(jì)能節(jié)約下來5萬塊錢左右算不錯(cuò)的了。
另外樓主裝修花了18萬，裝修材料應(yīng)該是用得算比較好的了，就不知道家電家具有沒有算進(jìn)去了

1013年前

作者回復(fù)：

自己給自己做事是不好算的，因?yàn)橄朐琰c(diǎn)竣工，早點(diǎn)出來賺更多的錢，所以，經(jīng)常加夜班，加了多少夜班，一天加多少個(gè)小時(shí)，我就沒有具體問了?。?！

2011/12/12 8:50:39

七夜_22608

再寒磣，在城里街邊也得修個(gè)4樓半把。放在工業(yè)園那邊的話有修3樓的，但那邊的地皮也有35萬左右（300平，好像手續(xù)不全。辦全的話可能要加錢，不知道再加15萬夠不夠數(shù)。）。

813年前

作者回復(fù)：

這個(gè)我就不知了！??！

2011/12/12 8:48:20

七夜_22608

不懂行多發(fā)10萬。100000/507=197元/平方米。

加地皮農(nóng)村毛坯房造價(jià)（占天占地)：296+197+197=690元/平方米。
加地皮城市毛坯房造價(jià)（占天占地): 296+986+197=1479元/平方米。

供參考。

9213年前

作者回復(fù)：

很會(huì)算?。?！

2011/12/12 8:47:33

云中乘風(fēng)

要么就地應(yīng)該更大才是。在城里13x13的地絕對(duì)修不了169平方，能修140平方就不錯(cuò)了。

2213年前

作者回復(fù)：

13米乘13米的房子前還有5米進(jìn)深的禾堂?。。?/p>

2011/12/12 8:41:39

云中乘風(fēng)

再一個(gè)實(shí)際建筑面積不會(huì)是13x13的，那是地啊！

2213年前

作者回復(fù)：

實(shí)際建筑面積為：12.5米乘12.5米，
滴水面積確實(shí)為：13米乘13米

2011/12/12 8:39:13

云中乘風(fēng)

不見樓主說，屋主自己懂行，又動(dòng)手做了一年，省了10萬元么？這不應(yīng)該算進(jìn)去？

1713年前

作者回復(fù)：

屋主共花時(shí)間是1年半，既要跑材料，還要做工，裝修時(shí)經(jīng)常加夜班，這個(gè)開支是不好算的！?。?/p>

2011/12/12 8:46:47

七夜_22608

面積，13*13*3=507平方。
毛坯價(jià)：150000/507=296元/平方米。
裝修費(fèi)：180000/507=355元/平方米。
農(nóng)村地皮設(shè)10萬。100000/507=197元/平方米。
城市地皮設(shè)50萬。500000/507=986元/平方米。

加地皮農(nóng)村毛坯房造價(jià)（占天占地)：296+197=493元/平方米。
加地皮城市毛坯房造價(jià)（占天占地): 296+986=1282元/平方米。

好象鎢鋼市只銷售毛坯房.

1413年前

作者回復(fù)：

確實(shí)，鎢鋼市只銷售毛坯房！?。?/p>

2011/12/12 8:36:55

東興廣告_5532

評(píng)論時(shí)間：2011/12/10 21:24:40轅門口_云中：

所以現(xiàn)在如果能夠以1500元/平方買到房子，就應(yīng)該出手了。

如果在城里，2000一平方盡管買！1500是最低的成本和利潤價(jià)了。

2013年前

作者回復(fù)：

東興很懂行！??！

2011/12/12 8:33:45

云中乘風(fēng)

所以現(xiàn)在如果能夠以1500元/平方買到房子，就應(yīng)該出手了。

1213年前

作者回復(fù)：

1500：毛坯房吧?。。?/p>

2011/12/12 8:33:12

云中乘風(fēng)

根據(jù)公布的結(jié)果，以及屋主自己做工，規(guī)劃節(jié)省了差不多10萬，綜合計(jì)算，地皮除外，成本約800元/平方。13x13的在農(nóng)村的地皮不知要不要10萬元？這樣，成本約1000元/平方。由此推算城里建房的成本，應(yīng)該在1500元/平方左右。

2113年前

作者回復(fù)：

屋主的地是拆舊建新，花了2K左右?。。?/p>

2011/12/12 8:32:19

老艷

有錢人，建別墅，給力啊...

1813年前

作者回復(fù)：

謝謝力頂?。?！

2011/12/12 8:31:01

七夜_22608

非常給力。
謝謝樓主。

1813年前

作者回復(fù)：

謝謝沙發(fā)?。?！

2011/12/12 8:30:40