這個系列是帖在武岡論壇和我的QQ空間的,今天論壇打不開了,而我又來了寫作的沖動,也想把我修房子的價格和諸位溝通一下,大家互相對比一下,在武岡修房子的工價、材料方面的價格,到底是多少?那個價格才是最合理的?于是我把這個帖子帖在人網(wǎng),人網(wǎng)管理員要是認為不妥,請刪除了就是!

  這次我回老家,其一是送我女兒到婁底去工作;其二就是回家處理我修建房子的的泥、木工工資.本來這些泥.木工工資.在春節(jié)的時候就是要結(jié)清的.但春節(jié)回家時,我因在前一天晚上送鸝歌女士回武岡,在北柵車站呆了一晚上,受了一點風寒,得了重感冒,聲音嘶啞,話都說不出,回到家又只在家七八天,就沒有和泥、木工師傅結(jié)帳.本來計劃是在清明回家的結(jié)算的,但在清明的時候,又因工作太忙,沒有回去。這次我妹妹給我女兒在婁底找了一個工作,手里的工作也基本做好,就回了一趟老家.

  去年我曾發(fā)了一個《我也修了一個房子》的帖子，在其中說了一些我修房子的工價和材料價格。其實當時，我也就是聽我岳父說說而已，自己并不確切的！等同是估到麻雀三只腳而已！

  這次回家，關(guān)于房子的工價和材料，是我親自和泥、木工師傅算出來的，也是按這個計算標準付了錢的！是高是低，諸位盡管評說！看給我做工的師傅是不是殺了我的黑？！

  我是包工不包料的，先說泥工工資：1、主體：75元/平方。

2、粉內(nèi)墻：6元/平方；外墻：13元/平方（竹排我打的，窗戶和門不除空}

3、外墻磁磚：30元/平方，（排排我打的，窗戶和門不除空）。

4、貼地板磚：12元/平方，

5：墻腳線：5元/米。

6、樓梯踏步：12元/級。

 木工師傅是我老表，當時做之前我們就和他說，他要多少我們就給他多少，去年回家的時候，我問了他，他說要7800元。這個我知道他做了60個工日，算得還不算貴。我們認同了。但材料就買了20000多元，油漆3000多元，油漆工資2600元。至于是什么材料，是什么價格，我沒有詳細問，也就是我岳父知道，我也就沒有看了?？傊?，木工裝修，我還是很滿意的！

這次回家，批灰是我親自到請的師傅，談好的價格是包工不包料，包工是：4元/平方/三次。材料也是我到買的，16元/40斤/包。

還有不銹鋼扶手，是150元/米，材料是304的，生銹包換！

  房子是修好了，帳也結(jié)清了。昨天晚上，接到我岳父電話，說把我的房子一樓的門面出租了，每年租金是5千元。根據(jù)我在家請教那些想在荊竹買房子的人，和他們開玩說，我把房子賣給他們，他們能出多少錢？最高能出到55萬，最低的也出到48萬。根椐這個價格，我的租金一年是5000元，加上樓上三層的租金大約共4000元左右，整棟房子年租金也就是九千左右。我的房子按租金計算，要60年才能出本金。

  根據(jù)云中先生房子40年出本金的算法才是合理的價格，那么我的房子是不是物不所值呢？

房子正面

房子外觀

臥室

客廳