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        首頁 武岡文學 回了一趟老家之五

        回了一趟老家之五

        東興廣告 東興廣告_5532 2012-05-30 11:08 15

            這個系列是帖在武岡論壇和我的QQ空間的,今天論壇打不開了,而我又來了寫作的沖動,也想把我修房子的價格和諸位溝通一下,大家互相對比一下,在武岡修房子的工價、材料方面的價格,到底是多少?那個價格才是最合理的?于是我把這個帖子帖在人網(wǎng),人網(wǎng)管理員要是認為不妥,請刪除了就是!

          這次我回老家,其一是送我女兒到婁底去工作;其二就是回家處理我修建房子的的泥、木工工資.本來這些泥.木工工資.在春節(jié)的時候就是要結(jié)清的.但春節(jié)回家時,我因在前一天晚上送鸝歌女士回武岡,在北柵車站呆了一晚上,受了一點風寒,得了重感冒,聲音嘶啞,話都說不出,回到家又只在家七八天,就沒有和泥、木工師傅結(jié)帳.本來計劃是在清明回家的結(jié)算的,但在清明的時候,又因工作太忙,沒有回去。這次我妹妹給我女兒在婁底找了一個工作,手里的工作也基本做好,就回了一趟老家.

          去年我曾發(fā)了一個《我也修了一個房子》的帖子,在其中說了一些我修房子的工價和材料價格。其實當時,我也就是聽我岳父說說而已,自己并不確切的!等同是估到麻雀三只腳而已!

          這次回家,關(guān)于房子的工價和材料,是我親自和泥、木工師傅算出來的,也是按這個計算標準付了錢的!是高是低,諸位盡管評說!看給我做工的師傅是不是殺了我的黑?!

          我是包工不包料的,先說泥工工資:1、主體:75元/平方。

        2、粉內(nèi)墻:6元/平方;外墻:13元/平方(竹排我打的,窗戶和門不除空}

        3、外墻磁磚:30元/平方,(排排我打的,窗戶和門不除空)。

        4、貼地板磚:12元/平方,

        5:墻腳線:5元/米。

        6、樓梯踏步:12元/級。

         木工師傅是我老表,當時做之前我們就和他說,他要多少我們就給他多少,去年回家的時候,我問了他,他說要7800元。這個我知道他做了60個工日,算得還不算貴。我們認同了。但材料就買了20000多元,油漆3000多元,油漆工資2600元。至于是什么材料,是什么價格,我沒有詳細問,也就是我岳父知道,我也就沒有看了??傊?,木工裝修,我還是很滿意的!

        這次回家,批灰是我親自到請的師傅,談好的價格是包工不包料,包工是:4元/平方/三次。材料也是我到買的,16元/40斤/包。

        還有不銹鋼扶手,是150元/米,材料是304的,生銹包換!

          房子是修好了,帳也結(jié)清了。昨天晚上,接到我岳父電話,說把我的房子一樓的門面出租了,每年租金是5千元。根據(jù)我在家請教那些想在荊竹買房子的人,和他們開玩說,我把房子賣給他們,他們能出多少錢?最高能出到55萬,最低的也出到48萬。根椐這個價格,我的租金一年是5000元,加上樓上三層的租金大約共4000元左右,整棟房子年租金也就是九千左右。我的房子按租金計算,要60年才能出本金。

          根據(jù)云中先生房子40年出本金的算法才是合理的價格,那么我的房子是不是物不所值呢?

        1

        房子正面

        2

        房子外觀

        3

        臥室

        4

        客廳

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        評論列表

        陽光_27974

        現(xiàn)在建房子越來越難了。房價還會漲!

        2013年前

        鐘文暉

        不錯 !

        1313年前

        武岡火車

        武岡消費好高,什么都貴,在家還難消費的起呀.............

        1913年前

        墨客魂

        修房子難 !

        1313年前

        云中乘風

        你的木工日工資這么便宜?才130元一天。油漆也是??!

        3113年前

        云中乘風

        現(xiàn)在建房子越來越難了。房價還會漲!

        2413年前

        坐看浮云

        樓主是地主老財?。『俸?!

        1913年前

        兵子駝

        要是在我們那里啊,更貴了............

        2713年前

        兵子駝

        樓主,你這個價不算貴..........

        2913年前

        七夜_22608

        建筑工沒事 。

        3213年前

        夕顏

        這個,那個,很抱歉啊。節(jié)前回家麻煩你不出奇,還累你重感冒那么久,致以十二萬分之一的歉意!東興大哥是個大好人啊。

        2013年前

        芒果.

        不算貴,今年包工,聽說漲到160多塊/㎡(內(nèi)外墻粉刷+地板)

        2113年前

        作者回復:

        但在計算上我知道我大約吃了4000多元的虧,但泥做得是非常好的,也就算了,他先是按150元/平方算的。但他多算了我15個平方面積。后來按施工項目算價榭和他按平方是一樣的!如果按實際上的平方算就要少4000多元!

        2012/5/30 12:57:52

        三湘田園

        買房也不劃算,自己建房也不劃算,還是租房劃算。。

        2513年前

        作者回復:

        呵呵

        2012/5/30 12:54:02

        姜遠林

        發(fā)財了的家門啊 。

        2213年前

        作者回復:

        壘了一個窩而已

        2012/5/30 12:53:12

        發(fā)表評論

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