昨晚，和一個做外貿(mào)行業(yè)的同學(xué)喝酒。 同學(xué)說最近看好以了一套房子，在北清路上，是珠江地產(chǎn)開發(fā)的摩爾國際中心，商住兩用的LOFT,政府重點規(guī)劃的工程，前景不錯。我問同學(xué)，“你都買了至少三套房子了吧，還有錢買？”依我對目前房市行情的了解，首付至少得百萬。
　　同學(xué)炫耀似的伸了伸手，一巴掌，應(yīng)該是五套房子了。
　　 “那你花了多少錢呢？”同學(xué)雖然是我們這一屆同學(xué)的富翁，但他也不至于能把所有錢都壓固定資產(chǎn)上吧！我心中默算了一下，非常懷疑！
　　“現(xiàn)在買房子，傻瓜才掏錢！虧你還是個生意人！”同學(xué)鄙視的看著我。
　　同學(xué)的話，簡直令我震耳欲聾，使我目瞪口呆。我連忙虛心請教。于是，同學(xué)就對我說出一番匪夷所思、驚世駭俗的話來......以下，都是我同學(xué)的話，雖然詞句有些出入，但基本語意我還是轉(zhuǎn)述清楚了的。
　　買房不掏錢，你是怎么操作的？
　　同學(xué)的話——
　　你知道，我的外貿(mào)生意完全是靠錢生錢。第一次買房時，雖然我有能力一次性付清全款，但我還是不愿意那么多的現(xiàn)金被房子壓死。那時，正流行“零首付”，于是，我一分錢沒花，貸款18萬買了房（貸款期限為一年）。
　　一年期滿，要還房款和利息了。也不知道是我幸運(yùn)呢？還是我倒霉！那時，我的資金被一筆業(yè)務(wù)占用了。為了業(yè)務(wù)，我不僅還不起房款不說，還得另外新增貸款。迫不得已，我找老關(guān)系——銀行的信貸部經(jīng)理溝兌。當(dāng)我吞吞吐吐的把“延期還房款并另外新增貸款”的要求說出來后，沒想到，信貸經(jīng)理卻詭秘的一笑，非常爽快的答應(yīng)了。
　　信貸經(jīng)理給我出的主意很簡單：讓我老婆，以兩倍的價格，貸款買我的房子，貸款期限也是一年。
　　“兩倍的貸款，那就是兩倍的利息??！你這不是變著法的剝削我嗎？”我還沒有反應(yīng)過來。
　　“如果到時，你不還款呢？”信貸經(jīng)理很鎮(zhèn)定。
　　“啊......”
　　 “被銀行收房，沒有什么大不了的！關(guān)鍵是除去稅費后，我還憑空白得了17萬。不，這17萬我可不能一個人得，我至少要分給他5萬。”很快，我反應(yīng)過來。于是，我對信貸經(jīng)理會心的一笑......
　　這，就是我第一次買房的經(jīng)歷。
　　我后來的買房經(jīng)歷都與此類似，也就是：堅決的不掏一分錢，全部用銀行的貸款買房子；然后，如果遇見不明真象的投資者（說是投資者，其實是傻帽）買房，那就高價賣給他。如果一直沒有投資者買房，那就不斷的把自己的房子加價轉(zhuǎn)貸給自己，不斷的用銀行的錢來還銀行的債。
　　雖然同學(xué)說的有點懸乎，但他道出了利用銀行的錢買房賺錢的方式，現(xiàn)在房價逐年升高，僅僅依靠自己的能力首付投資，這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，如今就要學(xué)會利用銀行的錢投資理財。特別是遇到像摩爾這樣的樓盤首付壓力比較大的情況，巧用銀行理財還是比較合適的。