房地產調控政策又一次失敗,又見房價節(jié)節(jié)高漲,再也不相信那些冠冕堂皇的東西了,都是忽悠我等草民。也不幻想天上掉下什么大餅,這個世界,利益至上,你真的期望有人會關心社會底層普通老百姓嗎?
全世界都實行貨幣寬松政策,譬如老美,屢次施壓人民幣升值,無奈中國“死豬不怕開水燙”,雖有些表示,無異于蝸牛爬,要爬到老美滿意的程度,只怕是猴年馬月。中國也有中國的難處,你想,既得利益者不會放棄自己的特權地位和壟斷利潤,這人民幣升值造成的洪水猛獸自然只有老百姓來承擔了,這不是逼中國老百姓造反嗎?不過老美也有自己的辦法,加大關稅,貶值美元,中國只有陪著玩下去,這就要看誰的本錢足了。當然不只中美,還有日本,還有歐洲,無不參與這場游戲。這種局面必將構成今后數(shù)十年的主流經濟特征,直到金融體系轟然倒下。
所以雖然錢是寶貴的東西,實際上錢將是最不可靠的東西。通貨膨脹導致的負利率將不動聲色地一層層削薄你的積蓄,尤其是把錢存在銀行里。我曾經做過這樣的噩夢,90年代初我買第一座房子的時候,正趕上物價飛漲,貨幣貶值,我第一年看中的房子只需要2萬元,但我的積蓄只有1.8萬元,還差2千元,我沒買。第二年,差不多的房子要3萬元左右,我還是差一點點錢。第三年,一樣的房子要4萬元了,我只有3.6萬元。最后我忍無可忍,對為我奔波看房的父母說:“不管什么樣的房子,我就這些錢,你做主給我買下來。”這就是我第一座房子的來由。
現(xiàn)在的環(huán)境幾乎就是當年的重現(xiàn),步行街的住房最早只賣700多一平方,還賣不動。但很快神斧公司就迎來了黃金時代,直到現(xiàn)在。當房價漲到1500的時候,我妹出手買了,我擔心她在最高點買了房子呢。而現(xiàn)在呢,基本上要2000元一平方了。這個“十一”假期,我走馬燈般地看了多處房地產,龍湖世紀花園的房子要2000多,在北站后面,現(xiàn)在還是一塊地。王城廣場旁邊的那棟高層電梯房,因為地處繁華市中心,好的戶型要2800,最低的也要2200。其實我不喜歡此處,做為家居,太吵了,房子的密度也大,采光通風均不理想。在大城市,一般是小區(qū)房要貴過這種商住樓,不過,估計武岡的人民不這么認為。我看中的是云臺(展輝)學校校門口的展輝大廈,也是高層電梯房,我買的12樓,2038元一平方。這個地方毗鄰電信大廈,中國工商銀行,更有所謂學區(qū)房的優(yōu)勢,云臺學校儼然已是武岡最好的學校,正在興建的展輝醫(yī)院估計對武岡醫(yī)療系統(tǒng)的沖擊,就象展輝學校對武岡教育系統(tǒng)的沖擊一樣。在云臺學校對面也正在建起一排排的住房,六層,無電梯,均價1700左右,開發(fā)商不是云臺的老板,但他所依仗的優(yōu)勢無非也是上面說的那些。
至于買地,現(xiàn)在住宅地一則難買得到,二則價格不菲。象城區(qū)這樣的成熟地帶,基本上是無地可買的。要買到地,也是比較偏遠的地方,或者那些正在開發(fā)的地方,譬如那些開發(fā)商賠給本地村民的地,當然這些地也很有價值。另外能買到地的方式就是買整棟的二手房了。“十一”期間,我一個熟人買了別人轉讓的一棟別墅,有十余年樓齡,建筑面積300多平方,占地300多平方,轉讓價加上稅是100多萬啊!這不是一般人所承擔得起的。
買房干啥?買房是為了對抗即將來臨,或者已經來臨的通貨膨脹??v使我選擇錯誤,我亦無怨無悔。
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楊柳井
"我第一年看中的房子只需要2萬元,但我的積蓄只有1.8萬元,還差2千元,我沒買。第二年,差不多的房子要3萬元左右,我還是差一點點錢.....不管什么樣的房子,我就這些錢,你做主給我買下來?!蓖瑯拥南敕?整天異想天開的會認會總有一天政府會出臺把房價降下來),我差不多做了六七年的楊白勞,害得現(xiàn)在還欠哪么一點點錢.
114年前
顧問
抵御通貨膨脹,云兄的理財觀念越來越強了!
贊14年前
闖飄
我也覺得,按照目前房價趨勢,不管武岡的房子質量好不好,只要你想進城買房子,就趁早買吧,不會虧!反正最多也是70年,70年后再好的房子也是破房危房了,70年后自己也早見祖先們去了。展輝那邊的房子,我個人覺得做住房的話,沒有王府花園、龍湖花園這邊清靜與采光度好,展輝小區(qū)好像綠化帶也很少有,兒童娛樂場所也設置不完善。云中如為小孩讀書方便,其實也不一定非要在展輝小區(qū)買,在云臺周邊的小區(qū)也可以的,小孩讀書說不定還會走出武岡去更好的學校呢!
王麗蓉
恭喜云中,又添家業(yè)。其實買房,自己覺得好就行。能承受得起就可以了。
黃泥坵
我在07年時買了房,那時是最貴的,怕是最高價,但比起現(xiàn)在房價,還是相差一點,得到一點心里安慰.一年比一年上漲.老百姓日子難過.
陸六66
調控的目的也只是遏制房價快速上漲,并不是不讓它漲了。
言宋
武岡房價看來也不便宜了。這年月,買了不會虧的。
大森林_21637
中國在制作一個巨大的房產泡沫!?。?/p>
家在武岡_19724
現(xiàn)在買房難啊,難于上青天啊。
雄陀刀具
有錢的朋友快去買房啊,不然價格又要漲了,能現(xiàn)在買就不要拖了。。。
東興廣告_5532
90年代初,我在荊竹買一個門面的地皮,才五千多元,現(xiàn)在荊竹的買一個門面的地皮,也要15萬左右了。
我在家里修房子,工價貴得離奇!房價想降,只怕是天方夜談的事?。。。。。。。?!
雨生
衣食住行,這是人生存的基本條件~當通貨膨脹來臨時,老百姓首先想到的還是要保證自己的基本生活~
夕顏
我在城郊買人家的二手房,然后自己修建,總覺著劃算呢
作者回復:
自建住房是一件很辛苦的事的,我是經歷過的,況且周邊的配套環(huán)境難得滿意。我是考慮孩子在云臺讀書,故買展輝的房子
2010/10/6 20:24:23
兵子駝
強烈建議樓主在城郊建一棟房子,現(xiàn)在建房的代價只要650元一個平方就可以了.
沒有地啊!
2010/10/6 20:16:50
是的啊,房價飛漲了.............
青松
高屋建瓴?。。。。。。。。?!
舟子
我村里有個人,以前聽說好像在那里有7個門面!
那地方好,還會升的?云中,你就等著發(fā)財吧!
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