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        首頁 武岡文學(xué) 裝修前六大準(zhǔn)備全攻略

        裝修前六大準(zhǔn)備全攻略

        みか 2011-10-23 15:20 4

                家庭裝修對每一個家庭來說,是一件不折不扣的大事,這主要體現(xiàn)在如下幾個方面:
          1. 從經(jīng)濟(jì)層面來說,城市家庭裝修,按照建筑面積的不同,少則幾萬多則十幾萬甚至更多。對于大多數(shù)人來說,這筆裝修費(fèi)用不是個小數(shù)目。
          2. 家庭裝修是事關(guān)一個家庭生活是否舒適健康的大事。一個家庭買房后,基本裝修一次,幾年甚至十幾年不會再裝修第二次,因此裝修質(zhì)量直接關(guān)系到今后的生活質(zhì)量。甚至目前投訴比較多的裝修污染問題會影響家庭成員的健康,嚴(yán)重的帶來生命威脅。而一些裝修隱蔽工程帶來的安全隱患則關(guān)系到一家人的生命安全,不能不讓人高度重視。
          3. 裝修過程中,業(yè)主必然參與房屋的設(shè)計過程。畢竟,自己的家是給自己住的,如果完全按照設(shè)計師的設(shè)計方案設(shè)計出來的家,很可能只是別人的家。在你今后的生活居住過程中,如果你發(fā)現(xiàn)你的居住環(huán)境與你的審美或者生活習(xí)慣格格不入,將是一件多么痛苦的事情。
          幾乎所有裝修過來人都有一個觀點(diǎn):裝修是遺憾的工程,所以裝修前,一定要做足準(zhǔn)備,將裝修遺憾擋在家門外。
          裝修準(zhǔn)備工作主要包括以下七個方面:
          一、心理準(zhǔn)備
          大多數(shù)有過裝修經(jīng)歷的人,提起裝修往往話題就滔滔不絕,有心人會發(fā)現(xiàn),滔滔不絕的話題中,既有自己裝修設(shè)計的得意之作,更不乏裝修過程中的“苦水”。裝修,對于很多買到新房,拿到新房鑰匙的業(yè)主來說,更多的是興奮和新奇,而忽視了裝修工程的難度和復(fù)雜程度。因此,裝修前,一定對裝修不能掉以輕心,以為是件很輕松的事,要有足夠的心理準(zhǔn)備來迎接裝修時可能碰到的各種困難和隨時出現(xiàn)的問題。只有這樣,才能夠在裝修過程中見招拆招。
          即將裝修的業(yè)主不妨問自己如下幾個問題:
          對于裝修流程,了解多少?
          對建材家具的選購和安裝布置知識的儲備,是否已經(jīng)足夠?
          在選購建材家具的過程中,隨時面臨價格陷阱、質(zhì)量陷阱、商家的促銷陷阱,對此,是否有足夠的應(yīng)對方法。
          對裝修設(shè)計方案不滿意,是否在已經(jīng)開工的情況下推倒重來?
          裝修公司延誤工期怎么辦?
          裝修施工中碰上梅雨天或者嚴(yán)寒的氣候?qū)κ┕べ|(zhì)量是否有影響?
          裝修施工過程在現(xiàn)場需要注意哪些工人容易做手腳的工程?
          施工工人偷工減料、偷懶?;趺崔k?如何與他們打交道?
          裝修過程中存在哪些隱蔽工程了解多少?
          這樣的問題不一而足,看完這些問題,也許對裝修躍躍欲試的人就輕松不起來了。但看到問題、看到困難并不意味著我們就畏懼困難,裹足不前了??傊?,戰(zhàn)略上藐視,心理上重視,有了足夠的心理準(zhǔn)備后,讓我們開始著手裝修自己的家吧。

          二、家裝知識的準(zhǔn)備
          光有心理準(zhǔn)備沒有實(shí)際行動是不行的,第一步就讓我們從家裝知識入手,用知識來武裝自己吧,這將是你在將來面對裝修公司、建材商、裝修工人時可能會出現(xiàn)的種種陷井做斗爭的有力武器。
          家裝知識的準(zhǔn)備無外乎這幾個方面:
          1. 網(wǎng)上積累
          目前互聯(lián)網(wǎng)囊括了海量的知識,很容易搜索到大量的家裝知識。但是,如何從這些海量知識中去蕪存菁,就成了擺在每個人面前的問題。這就需要勤于整理和積累,做好知識分類。在了解了大體的家裝知識后,逛家裝論壇是個不錯的選擇,遇到不懂的問題,可以隨時向網(wǎng)友請教,可以在線交流家裝心得體會。同樣,你也可以隨時把自己的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)告訴大家,接受幫助和幫助別人是雙向的。同時,在網(wǎng)上還可以關(guān)注一下網(wǎng)友組織的集體采購、家裝講座等活動,在進(jìn)行知識準(zhǔn)備的同時,也可以同步采購一部分家具建材。

          2. 向裝修過來人請教
          比如自己的同事、親友、同學(xué)等,有家裝過的,一定不要錯失請教的機(jī)會。從他們那里你可以獲取最直接的家裝知識。往往他們會向你展示他們在裝修過程中的得意之作,當(dāng)然,也會借機(jī)向你大吐苦水,這可是個學(xué)習(xí)的好機(jī)會,他們的慘痛教訓(xùn)可是有直接的借鑒意義。在了解家裝知識的過程中,你還會積累一些裝修公司和施工隊(duì)的信息,一舉兩得,何樂不為呢?

          3. 逛建材城,咨詢裝修公司
          逛建材城主要側(cè)重獲取建材家具知識,逛多了,你就能夠大體了解建材家具的類別、品牌、做工以及可能存在的價格陷井。
        咨詢裝修公司,主要是咨詢他們的設(shè)計師和施工隊(duì)伍的工長,當(dāng)然有的裝修公司你是見不到工長的。通過他們你可以獲取家裝設(shè)計知識和參考一些設(shè)計方案,獲取施工中該注意的事項(xiàng)等。

          4. 參觀樣板房
          這一點(diǎn)視實(shí)際情況定,并非人人都有這樣的機(jī)會。一般來說,對于裝修公司對于有意向選擇他們的業(yè)主可能會安排他們參觀樣板房。參觀樣板房的好處就是,你可以獲得最直觀的裝飾效果,對自己將來家裝的空間安排有了最直觀的圖景。有利于你在下一步設(shè)計時打好腹稿。同時也是考察一個裝修公司的好機(jī)會。

          三、收房
          收房拿鑰匙是裝修前準(zhǔn)備工作必做的一項(xiàng),也是容易出糾紛甚至造成裝修中停工的一項(xiàng)。
          收房第一步:查看“兩書一表”,切記!
          所謂兩書是指:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,這是日后一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題進(jìn)行維修的依據(jù)。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》。

          收房第二步:量房
          要求開發(fā)商提供國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實(shí)測數(shù)據(jù),看是否與購房合同中約定的有出入,以便盡早使問題獲得解決
          對于業(yè)主來說:首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實(shí)際情況是否一致; 房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。 其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量,與合同簽訂面積是否有差異。出現(xiàn)問題及時解決,與開發(fā)商解決不了的就要訴諸法律。

          收房第三步:先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。
          但目前開發(fā)商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字,要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用,方可以辦理入住手續(xù),領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料,然后才能驗(yàn)收房屋。業(yè)主進(jìn)得房去,發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題,申訴起來也很被動。負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會積極善后,無良心的則會實(shí)施拖延戰(zhàn)術(shù),讓業(yè)主勞心勞力,這對業(yè)主來說是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況,業(yè)主應(yīng)堅持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù),并應(yīng)將驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收,以免留下后患?;蛘呖稍谑辗课募献⒚?ldquo;室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

          收房第四步:驗(yàn)房
          最易出問題的幾處地方簡易檢驗(yàn):
          1. 浴室、廚房去水位斜度能否將積水流走。
          2. 浴缸有否滲水?
          3. 地臺是否平直?

          四、工期準(zhǔn)備
          由于裝修關(guān)乎一個家庭將來的生活質(zhì)量,沒時間沒精力打理的采取全包的形式,有時間在家管理的采取半包的形式。無論采取哪種形式,盯現(xiàn)場施工是不可避免的,這對于上班族來說就是一個矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一個要提前準(zhǔn)備的事項(xiàng)。如果是夫妻裝修的話,如何合理安排倆人盯現(xiàn)場的時間就是一個必須提前討論好的問題了。

          五、其他準(zhǔn)備
          1. 體力準(zhǔn)備:不可否認(rèn),裝修也是一件體力活,盯現(xiàn)場一天下來,腰酸腿疼;逛建材市場,沒有良好的體力是不行的。有時你需要一天逛半個城市。所以裝修前要調(diào)度好自己的體力,把身體調(diào)整到戰(zhàn)斗力最佳的狀態(tài)是很必要的。
          2. 夫妻裝修的角色定位問題:這個問題可大可小,如果定位好了,可能就不是個問題,如果定位不好,房子是裝修好了,倆人甚至或者離婚或者分手了,不能說不是個悲劇。但只是對于選擇半包的人來說的。全包的話根本就不用再擔(dān)心這么多了。因此,半包的家庭,倆人在裝修前就一定要討論好誰主誰輔的問題,根據(jù)裝修不同時期劃分不同的角色以及職能是很有必要的,比如誰逛建材城。不妨這樣分工:善于侃價的妻子負(fù)責(zé)詢價與侃價,而體力充沛的丈夫則負(fù)責(zé)運(yùn)輸工作。還有,在設(shè)計風(fēng)格定位的問題上,以誰的意見為主等等。

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        評論列表

        王志堅

        小妹,這文章我學(xué)習(xí)了,馬上就要裝修了,真的好多都不懂,是給自己充電的時候了,以免留下遺憾

        2213年前

        兵子駝

        今天再來頂裝修的.............

        3613年前

        兵子駝

        這么看來,裝修也是個大有學(xué)問啊...........?學(xué)習(xí)了.

        4313年前

        兵子駝

        樓主,你現(xiàn)在搞裝修了吧.........

        3513年前

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