我們中國,30歲出頭資產(chǎn)累積過1000萬人民幣的,擯除通過“官系爹系”因素的應(yīng)該不會很多。我身邊就有一個(gè)例子,室友H君從10年前2500元月薪起步,2005年開始相繼在上海蒲東貸款購房兩套(現(xiàn)市場價(jià)值近800萬元),至上月完成長沙萬科商鋪(約60平方240萬)投資后,個(gè)人資產(chǎn)剛好超過一千萬余,本人親自參與了“煉成”全過程。請?jiān)试S我將這個(gè)可以寫入當(dāng)代MBA教材的案例與閱讀到本文的朋友們一起分享,人們長期以來普遍對財(cái)經(jīng)知識的漠視,使之無法把握最佳投資機(jī)會。 洗腦 同校同窗同桌同室同床同枕,我與H君是“六同”關(guān)系,同學(xué)之間親密若我們是非常罕見的。畢業(yè)時(shí)刻,我私自搞了一個(gè)班級最有可能成功十大潛力人物名單,將他與自己添列其中,并通報(bào)給他,他很不自信,不以為然的排除了自己最有機(jī)會成功可能性,但對我最有可能成功深信不疑。畢業(yè)分別,我送了他兩本雜志《讀者》和《青年文摘》,建議他多讀書,真想不開地方可以給我電話或者寫信,人要強(qiáng)大首先是思想的強(qiáng)大,你一定要樂觀一點(diǎn)。很明顯他后來聽取了我的意見,訂閱了《讀者》和《青年文摘》雜志,陪伴他度過了我們同樣無頭蒼蠅亂撞的畢業(yè)后二年暗淡晦澀時(shí)光。 2000年他從老家資興跑到長沙,路費(fèi)用光了,大城市里一時(shí)找不到工作,咬著牙去施工工地做800元的臨時(shí)工,又苦又累,痛苦不堪中給我打來電話,一開口就傾訴暗無天日的生活,未來根本就看不到任何希望,問我怎么辦?我反問他自己怎樣打算?他說最想到上海北京去發(fā)展,繼續(xù)從事工程專業(yè)方面工作,可是很擔(dān)心自己沒有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),學(xué)歷不夠。為了調(diào)和氣氛,我笑說:“你其實(shí)有很多優(yōu)點(diǎn)的,只是自己沒發(fā)覺而已,知道是哪些嗎?”。。。“你最大優(yōu)點(diǎn)就是有自知之明”。。。“你最幸運(yùn)的是什么?是生命中遇到了我”。。。。。。一陣海吹神侃逗得他哈哈大笑,痛苦情緒一掃而光,狂放笑傲聲中我給他描述了一張清晰的“登陸上海灘發(fā)展路線圖”:第一步舍大求小,不要盲目妄想進(jìn)大公司,先到小公司找相關(guān)專業(yè)工作,立足生存下來非常重要;第二步精益求精,專業(yè)實(shí)踐時(shí)間不足,安心學(xué)會熟悉運(yùn)用專業(yè)知識;第三步熟能生巧,專業(yè)水平得到認(rèn)可后,要學(xué)會經(jīng)營人脈,逐步創(chuàng)造條件接近心儀目標(biāo)大公司相關(guān)專業(yè)關(guān)鍵人物。第四步水到渠成,專業(yè)認(rèn)可,做人到位,進(jìn)入大公司馬到功成。 上位 2000年底,他終于下定決心離開了長沙,啟程去了上海,通過網(wǎng)上求職在上海一家鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑公司找到了工作,專業(yè)對口,綜合月薪2500元,租房、生活、交通全包括了,初到上海灘很是艱難。因?yàn)槭虑芭c我做了深入交流,他做好了充分思想準(zhǔn)備,重新規(guī)劃了自己人生奮斗目標(biāo):二年之內(nèi)成為公司部門專業(yè)技術(shù)骨干;爭取三年混到公司部門主管;五年內(nèi)跳槽到大公司。有了明確目標(biāo),工作起來十分勤奮,幾個(gè)項(xiàng)目做下來,基本上了手,提前半年成為了公司專技骨干。 “機(jī)遇真是給有準(zhǔn)備的人”,他剛勝任工作不久,部門主管因個(gè)人原因辭職了,老板順理成章讓他頂替了位置。坐到了部門主管位置,收入明顯增加不說,最重要是有機(jī)會接觸到大公司的重要人物(工程公司是按資質(zhì)分級別的,特級,一級,二級,三級,特級最高,可以承建國內(nèi)所有建設(shè)項(xiàng)目,總承包下實(shí)行專業(yè)分包,特級企業(yè)專門設(shè)有合約部門,負(fù)責(zé)大小分包工程事務(wù))。 在我祝賀和適時(shí)提醒中,他再次把握機(jī)會,在改變命運(yùn)的人面前不僅展現(xiàn)了扎實(shí)的專業(yè)能力,而且不適時(shí)機(jī)向貴人表達(dá)了對自己工作關(guān)照的感激。2004年末,在貴人的幫助下跳槽到一家特級企業(yè)最好的合約部門,每年負(fù)責(zé)合約項(xiàng)目高達(dá)幾十個(gè)億。 投資
完成了普通打工仔到高級打工仔的華麗蛻變后,他的年收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了繳納個(gè)人所得稅納稅標(biāo)準(zhǔn),日所得逐漸超過了四位數(shù)。突如其來的高收入,有點(diǎn)讓他得意忘形,雖然電話中他真誠表示了對我的感謝,說什么有需要,盡管開口,兄弟一定盡力辦到云云,最后問我是先買房還是買車。我還是敏銳警惕起來,認(rèn)真的告誡他務(wù)必低調(diào),不要一朝富貴就忘了自己的出身,混到今天就要十分珍惜。2005年“國八條”出來后三個(gè)月,我強(qiáng)烈建議他在陸家嘴買了第一套房,單價(jià)一萬一平方;“國家四萬億政策出來后”,2009年12月給他做了詳細(xì)的房地市場預(yù)測,并判斷四萬億缺乏長期有效性,中國面臨中長期嚴(yán)重的通貨膨脹,保值增值最安全辦法投資固定資產(chǎn),他立即集合資金買入第二套房;(見《給上海同學(xué)的投資建議》《中國,已經(jīng)病入膏肓》) 2011年7月他網(wǎng)上與我談到最擔(dān)憂資產(chǎn)的增值保值問題,我問他有多少現(xiàn)金資產(chǎn),股票和別人借款近100萬,我告訴他最好賣掉A股股票,到長沙投資買一個(gè)商鋪,資金缺口部分可以將第一套房用抵押貸款的方式解決,我說你反正兩套房子已經(jīng)付清全款了,即使不工作了,將商鋪和一套房子出租出去,你足以應(yīng)付銀行貸款了。一周后,他從上海飛長沙,邀請我陪同考察長沙商鋪,萬達(dá)廣場想了辦法沒有買到,比較了銀盆嶺的世貿(mào)與雨花區(qū)的萬科,最終選定了萬科。8月他再次飛長沙簽約,全款買下了萬科的商鋪。 他10年的工資性收入不超過三百萬,經(jīng)過幾番“乾坤大挪移”后,借助通貨膨脹的速度,資產(chǎn)迅速膨脹到千萬,正闊步邁向?qū)崿F(xiàn)個(gè)人財(cái)務(wù)自由和時(shí)間自由的理想目標(biāo)。 附加值 1、 為感謝我十年如一日的不離不棄不計(jì)報(bào)酬的智力支持,他主動(dòng)認(rèn)我兒子做他干兒子; 2、 他借10W給我一個(gè)鐵哥們?nèi)ケ贝笞x博士,我只發(fā)了一個(gè)短信給他。 3、 在他的支持下,三年前在武岡一筆房地產(chǎn)投資收益超過了自己10年的總收入。 4、 我們的信念:彼此的友情始終建立在“信任、合作、雙贏”基礎(chǔ)上,TEAM的力量勝過單打獨(dú)斗。 (本人對本文的真實(shí)性不負(fù)任何責(zé)任,信不信由你,反正我們是這么過來的。只想與朋友們分享這段接近傳奇色彩的財(cái)富故事,希望能夠幫助啟迪財(cái)商,感悟智慧人生)
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匡遠(yuǎn)海_25629
有深度,O7年我錯(cuò)過了機(jī)會。
1113年前
深圳新旅程
看了很多遍。。。。。。
1213年前
戴愛國
不勞而獲,才能賺大錢!
1413年前
王孝波
借力用力,隔山打牛?。。。?!
儀器儀表
不錯(cuò),人就要借助時(shí)勢,實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展!
都梁源
本文的初衷不是叫大家盲目去炒房,我只想與大家分享一點(diǎn)投資心得:一、要培養(yǎng)自己的財(cái)經(jīng)興趣,保持對國家重要經(jīng)濟(jì)政策信息關(guān)注,并根據(jù)自身實(shí)際做出決定二、嚴(yán)厲約束自己的奢侈消費(fèi)行為,將有限的資金聚少成多發(fā)揮規(guī)模效益。三、投資方向正確,適度借貸是普通人抵抗惡性通貨膨脹的辦法之一。
周光佐
貴人!?。。。。。。。。?!
1513年前
作者回復(fù):
兄弟也是貴人??!
2011/9/14 21:19:19
云中乘風(fēng)
剛接了一個(gè)電話,一位朋友在即將到來的一筆房地產(chǎn)交易中會賺50萬到80萬。
祝賀,相當(dāng)我十年工資收入了,如果加上貨幣貶值因素,我需要辛苦工作二十年才能獲得同等的購買力,哈哈。
2011/9/14 21:22:49
肖大蝦
結(jié)論:要發(fā)財(cái),一定要去炒房!信不信由你,我是信了
現(xiàn)在可以賣房買股了,立貼為證!
2011/9/14 21:24:45
深圳印刷小
白手起家的人最富有傳奇色彩!一定有很多我們不知道的故事 !
個(gè)中滋味自自知啊。
2011/9/14 21:10:00
劉姣美
很好的現(xiàn)實(shí)教材,學(xué)習(xí)了!
墨客魂
學(xué)習(xí)了?。。。。。。。。。?/p>
兵子駝
是啊,千萬,就是這樣來的.
1713年前
小東東
信!學(xué)習(xí)了?。。。。。。。。?!
1013年前
簡_27748
有才力,有眼力,有魄力,帶你邁入成功.
搶下沙發(fā)坐下看......
1313年前
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