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        首頁 武岡文學 在武岡買房和炒房你要選哪個?

        在武岡買房和炒房你要選哪個?

        肖大蝦 2011-09-09 22:20 15

             在武岡你要買房還是要炒房?
           各位想買房或計劃要買房的老鄉(xiāng)注意了,房子作為商品之一種,你買房就是在生意!即使是拿來自己住也不例外。你一定會去考慮值與不值這個問題,也就是會不會升值了!
          試想一下,現(xiàn)在武岡的房價這么高,留給你的升值空間還有多少?
          既然房價難升,那你拿二十萬、三十萬投入房產(chǎn)市場,你的錢就貶值了!
          因為最差來講,你將錢存入銀行,二十萬一年的利息有7000元(3.5%的利息)三十萬就是10500元。你再拿3500元去租個好房子,想租哪租哪?(反正武岡這兩年的空房子多的是,因為武岡經(jīng)濟不好,人大部份跑外面去了。)而你買房后沒有人給你利息,除非你轉(zhuǎn)手賣掉,要那個接盤的人給你高利息,所以你最低每年要虧3500--7000元。
          可是二手房能賣到好價值嗎?
          假如現(xiàn)在武岡住了十年、十五年、或二十年的二手房要高價賣給你,你愿意買嗎?
          不要看外面的房價多高多高,就以為武岡也會一樣,其實外面的房子價格相差是很大的,如北京的房子,價格高的要5--6萬/平米,低的5--6千的也有。主要原因一是質(zhì)量,二是配套設施,三是地段。別人有花園是真的花園。武岡哪里有嗎?
          武岡的預制板房質(zhì)量好嗎?磚混式的質(zhì)量好嗎?電梯沒有,有點重物提上高樓你累嗎?不是框架式的那地基牢嗎?頂樓不漏水的有嗎?今年不漏明會不會呀?
          所以買房子,質(zhì)量是最重要的!如果房子舊了爛了你得到的就是一張紙!
          其實哪怕是惠州的房子價格相差也是很大的,15000多元/平米也有,而惠州市中心沃爾瑪、人人樂旁十多年的二手房也才3000元一平米。別人的還是框架式的。
          我看到武岡的房子是挨著挨著修的,如果管理不好,又沒人住,再加質(zhì)量又差,如果武岡的經(jīng)濟發(fā)展不起來,二十后,等房子舊了,哪里會不會成為空城或爛仔橫流呢?就像N多年前,"一個城里人夢",導致多少人花幾千元錢買城里戶口,有用嗎?還不是鏡花水月一場空!
          二年前1200元/平米的房子現(xiàn)在買到了2500元!如果是1500元還算合理。也就是說1200元存2年,=1500元,我想大家還是同意的吧?
          按現(xiàn)在的行情,那些炒房客與開發(fā)商不但連你錢存銀行的利息賺了,而且連你末來5--10年金錢通貨澎漲引起的漲價也考慮進去賺到他的手里去了。你愿意嗎?這就是泡沫,你要不要把它吹大一點點、用你半輩子的時間!那是真的精采!
           不過你要傷得起!
           當然如果你錢多,不在乎也不想去計較,那是可以買的。但你真的錢多嗎?錢多為什么不在大城市買,武岡的物價可是高過廣東好多的。當然奢侈消費比不過廣東,因為經(jīng)濟就在那里擺著,不用多說的。
           因此買房的武岡人要不要在這個高點稍等一等,武岡的房子只能買給武岡人,我想再便宜,廣州人也不會來搶!除非你是炒房客!
           炒房,你真準備好了嗎?
           商品房就是商品,只不過特殊一點,不是商品估計你不敢買?!∩唐酚械纳涤械馁H值 。
           但愿你賭羸了!
           相信武岡房產(chǎn)市場的理性時代一定會來臨!只不過武岡人好面子,有點錢買了房才會覺得面子大、心里才會踏實似的。炒房客與開發(fā)商正是利用這點大賺特賺廣大老百姓的錢。   
           你要買房還是要炒房?
        傳說有人炒房發(fā)了,有的人十萬買的房二年后賣二十萬,你心動了嗎?你的房子價格有那么高我相信,價值有那么多嗎?賣得出去才是錢!
             那可是一個傳奇哦!下一個傳奇是你嗎?
           以現(xiàn)在行情的房子,開發(fā)商正式宣布只向炒房客開放,因為只有他們才深信還有好大的升值空間。
           你到底是要炒還是要買?

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        評論列表

        都梁源

        武岡住房建安成本:磚混結構,包工包料價格約650元每平方米左右;加上土地及稅費成本總價應該在1200元以下下,加上開發(fā)商資金成本和利潤,房價在2200以內(nèi)比價合理。小高層全框架結構,建安成本包工包料價1250元,加上稅費成本和資金成本,總價成本1800元以內(nèi),房價在2800元以內(nèi)是合理價格。
        以上不包括特殊黃金地段樓盤,僅供人網(wǎng)朋友投資買房參考。

        1113年前

        作者回復:

        我并不是不相信價格,只要他們不降價,那房子就一定是那個價格。
        如果他們可以堅持不降價賣,能夠等,幾年后價值也就值那么多了
        關鍵是可以套那么久嗎?等得起才行!


         

        2011/9/10 22:16:58

        兵子駝

        我想,武岡的房子,還是會漲的,因為炒的多.

        1013年前

        作者回復:

        這個我是信的,理性的時間肯定還有一個過程

        2011/9/10 19:51:38

        兵子駝

        還是自建房比較好吧...........

        2313年前

        三十度仰望

        呵呵,哥們不是不想當房奴,而是當不了房奴呀,飄過.

        2413年前

        作者回復:

        只要傷得起就可以了、、

        2011/9/10 20:07:12

        簡_27748

        武岡的經(jīng)濟本身就很落后,再加上基本上是中老齡人及小孩和學生,都屬于低消費群.主消費群70%以上都在外面,一年才回去幾次,因此經(jīng)濟流通是很慢的.沒有客源哪來利潤。
        現(xiàn)在很多在外而的人,就算在武岡買了房子,大部分是沒有人住的,基本上是住、炒兼并,如果房價漲了,可考慮買掉,如果房價低,也可考慮住。
        另外,農(nóng)村人就算在城里買了房,如果在城市沒有相當?shù)慕?jīng)濟來源,生活壓力反而比在農(nóng)村還要大,況且前期要投入一筆高額的買房加裝修的費用,對于一般的人來說,經(jīng)濟壓力是很大的。
        因此還是要慎重考慮?。?!

        2813年前

        守望幸福

        武岡賣房的更牛,直接拿圖紙賣,房子在哪里是什么樣子的,更不要講有沒有沙盤了,這樣賣房還說要付全款,無語,對于那些買房的人是有很大風險的
        其實很多是在空起沒人住的,這邊買那邊賣,指望房價太多上漲只能說是歷史了。深圳的一手房比二手房便宜好幾千,已經(jīng)是市場倒掛了,二手房是有價無市,你講再高價沒人來要。

        2213年前

        作者回復:

        所以我相信他們的價格,不相信房子的價值。
        賣得出去才是錢啦!

        2011/9/10 20:05:08

        帶頭大哥

        都是泡沫,浮云,現(xiàn)在大家瘋狂地玩,最后總有人要倒霉

        2513年前

        作者回復:

        如果發(fā)揮人網(wǎng)的力量,大家不去捧場,看他們將盤捂到底,套死的會是誰!

        2011/9/10 20:01:19

        錦瑟

        步行街去的不多,但是就那么幾次,看到那些店鋪生意真的很差,還有不少是關門待轉(zhuǎn)的
        其實想來就知道,武岡才多少人,尤其是常年在家的人,購買力能大到哪里去呢
        這可能也是武岡物價高的一個原因吧,商鋪起點都太高了,成本在那擺著呢

        2013年前

        肖大蝦

        不能預測樓市走向,
        不過有做一根稻草壓倒樓房的舉動
        大家持支個

        2113年前

        肖大蝦

        以上內(nèi)容僅代表個人觀點,拿上來熱鬧一下。

        1913年前

        云中乘風

        在步行街租個門面那就要3.5萬到5萬元,生意是沒得做的。
        門面租金加裝修加抬空費,再加進第一批貨的錢,沒有10萬到15萬,還真開張不起。
        看門可羅雀的生意,一年到頭又能掙多少。
        大概10%的人掙了,20%的人打平手,70%的人虧了。
        這就是大伙為什么提而走險去炒房子的原因,沒其他的路??!

        2713年前

        作者回復:

        因此我不租、、、、。哈哈!

        2011/9/10 19:53:12

        云中乘風

        3500元到5000元可以租你心里想要的房子,這是實話!

        2413年前

        作者回復:

        所以我租房、、、、、。嘿嘿!

        2011/9/10 19:52:35

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