在武岡你要買房還是要炒房?
各位想買房或計劃要買房的老鄉(xiāng)注意了,房子作為商品之一種,你買房就是在生意!即使是拿來自己住也不例外。你一定會去考慮值與不值這個問題,也就是會不會升值了!
試想一下,現(xiàn)在武岡的房價這么高,留給你的升值空間還有多少?
既然房價難升,那你拿二十萬、三十萬投入房產(chǎn)市場,你的錢就貶值了!
因為最差來講,你將錢存入銀行,二十萬一年的利息有7000元(3.5%的利息)三十萬就是10500元。你再拿3500元去租個好房子,想租哪租哪?(反正武岡這兩年的空房子多的是,因為武岡經(jīng)濟不好,人大部份跑外面去了。)而你買房后沒有人給你利息,除非你轉(zhuǎn)手賣掉,要那個接盤的人給你高利息,所以你最低每年要虧3500--7000元。
可是二手房能賣到好價值嗎?
假如現(xiàn)在武岡住了十年、十五年、或二十年的二手房要高價賣給你,你愿意買嗎?
不要看外面的房價多高多高,就以為武岡也會一樣,其實外面的房子價格相差是很大的,如北京的房子,價格高的要5--6萬/平米,低的5--6千的也有。主要原因一是質(zhì)量,二是配套設施,三是地段。別人有花園是真的花園。武岡哪里有嗎?
武岡的預制板房質(zhì)量好嗎?磚混式的質(zhì)量好嗎?電梯沒有,有點重物提上高樓你累嗎?不是框架式的那地基牢嗎?頂樓不漏水的有嗎?今年不漏明會不會呀?
所以買房子,質(zhì)量是最重要的!如果房子舊了爛了你得到的就是一張紙!
其實哪怕是惠州的房子價格相差也是很大的,15000多元/平米也有,而惠州市中心沃爾瑪、人人樂旁十多年的二手房也才3000元一平米。別人的還是框架式的。
我看到武岡的房子是挨著挨著修的,如果管理不好,又沒人住,再加質(zhì)量又差,如果武岡的經(jīng)濟發(fā)展不起來,二十后,等房子舊了,哪里會不會成為空城或爛仔橫流呢?就像N多年前,"一個城里人夢",導致多少人花幾千元錢買城里戶口,有用嗎?還不是鏡花水月一場空!
二年前1200元/平米的房子現(xiàn)在買到了2500元!如果是1500元還算合理。也就是說1200元存2年,=1500元,我想大家還是同意的吧?
按現(xiàn)在的行情,那些炒房客與開發(fā)商不但連你錢存銀行的利息賺了,而且連你末來5--10年金錢通貨澎漲引起的漲價也考慮進去賺到他的手里去了。你愿意嗎?這就是泡沫,你要不要把它吹大一點點、用你半輩子的時間!那是真的精采!
不過你要傷得起!
當然如果你錢多,不在乎也不想去計較,那是可以買的。但你真的錢多嗎?錢多為什么不在大城市買,武岡的物價可是高過廣東好多的。當然奢侈消費比不過廣東,因為經(jīng)濟就在那里擺著,不用多說的。
因此買房的武岡人要不要在這個高點稍等一等,武岡的房子只能買給武岡人,我想再便宜,廣州人也不會來搶!除非你是炒房客!
炒房,你真準備好了嗎?
商品房就是商品,只不過特殊一點,不是商品估計你不敢買?!∩唐酚械纳涤械馁H值 。
但愿你賭羸了!
相信武岡房產(chǎn)市場的理性時代一定會來臨!只不過武岡人好面子,有點錢買了房才會覺得面子大、心里才會踏實似的。炒房客與開發(fā)商正是利用這點大賺特賺廣大老百姓的錢。
你要買房還是要炒房?
傳說有人炒房發(fā)了,有的人十萬買的房二年后賣二十萬,你心動了嗎?你的房子價格有那么高我相信,價值有那么多嗎?賣得出去才是錢!
那可是一個傳奇哦!下一個傳奇是你嗎?
以現(xiàn)在行情的房子,開發(fā)商正式宣布只向炒房客開放,因為只有他們才深信還有好大的升值空間。
你到底是要炒還是要買?
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