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        首頁 武岡文學 湖南省武岡市創(chuàng)潔物流園 王城新天地大型市場營銷策劃書 (十一)

        湖南省武岡市創(chuàng)潔物流園 王城新天地大型市場營銷策劃書 (十一)

        蘇醒/都梁文化傳播 蘇醒/都梁 2014-03-28 20:49 1

        湖南省武岡市創(chuàng)潔物流園 王城新天地大型市場營銷策劃書 (十一)

         

                             湖南省武岡市創(chuàng)潔物流園

        王城新天地大型市場營銷策劃書

                        

                                     蘇 九 皇

                                    (十一

        房地產(chǎn)系不動產(chǎn)的商品概念,與其他商品有著本質(zhì)截然不同的區(qū)別,不同于買件衣服那樣隨心所欲,這是因為買商鋪價位高,耐用性長。買主務必經(jīng)過審情度勢、權(quán)衡利弊的反復斟酌才能作出決定,而且反彈心理很強,稍有不稱心就會改變主意,買主思考的問題,內(nèi)容豐富,錯綜復雜,既要考慮得天獨厚的地理條件,又要科究優(yōu)雅舒適的自然環(huán)境,樓質(zhì)、交通、音貝、污染、安全等諸方面的慎之有慎。

          

        所謂的物流園產(chǎn)營銷策劃方案,從字面上理解就是為提高物流園商鋪銷售業(yè)績而采取的一系列策略,再綜合各方面的考慮最終形成一整套適合自己企業(yè)的的營銷策劃方案。根據(jù)企業(yè)的不同性質(zhì)為企業(yè)量身定做一套適合他們的策劃方案,房地產(chǎn)行業(yè)有房地產(chǎn)行業(yè)的總體策劃思路,然后針對房產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)再分別設計出相對應的營銷策劃方案。

         

        根據(jù)市場競爭環(huán)境分析和項目自身優(yōu)劣勢分析,針對目標市場需求,制房地產(chǎn)在武岡這個縣級市營銷策劃方案要達到強大韌勁和力度,必須在創(chuàng)意理念上形成:對樓盤的綜合素質(zhì)進行整體概括,揭示樓盤從地理位置、物業(yè)檔次到設計思想、具體細節(jié)等到方面的高起點定位。所謂高起點完全可以從樓盤仿古建筑的整體設計中體現(xiàn)到:吸取園外、境外高檔物業(yè)經(jīng)驗,處處顧及商鋪用戶的需要,大到小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設計和公共空間的審美安排;小至商鋪閣樓以及窗戶、空調(diào)機位、公共過道采光以及住戶戶型設計等等,都進行精碉細鑿,力爭完美。

         

        好東西總有不同之處,因而“不同”二字構(gòu)成了物流園這一高檔物業(yè)的形象基礎,使它有機會從眾多物業(yè)中脫穎而出。比如:地理位置不同,交通條件不同,物業(yè)品質(zhì)不同,發(fā)展商信譽不同,人均擁有空間不同,升值潛力不同,車位數(shù)量不同,小區(qū)規(guī)劃不同。

         

        從總體上看,物流園樓盤全程讓優(yōu)雅美麗的樓盤示范間瞬間呈現(xiàn)在大眾及過往行人面前。伴隨著美妙動聽的優(yōu)雅樂曲,嘉賓云集,參觀人流穿梭樣板之間,驚羨之辭不絕于耳。大型的復古城墻突顯出樓盤產(chǎn)品的價值,進而滿足購屋大眾獨有的品味與格調(diào)。故樓盤在行銷上須完全符合時代的發(fā)展,在古城市場上造成了一定的影響。讓客戶從引導的角度去衡量價值,挖掘其內(nèi)心深處的巨大矛盾和不平衡并不斷放大,直至在整個傳播過程中要做到——不買不要緊,但絕對不能不看!

         

        深層次的價值導向關鍵:當然只要來到項目現(xiàn)場,我們就有把握讓客戶相信,這里是客戶夢里尋他千百度最需要的!這里是我們在他心中建立起最“好”的標準!看了之后再去看別的項目,就找不到這種感覺!以建筑、居住品質(zhì)為主訴求,強化“武岡王城新天地”的建筑品質(zhì),并兼顧“創(chuàng)潔物流園”的區(qū)位環(huán)境與品牌實力,萬千寵愛,寄于一身!多元產(chǎn)品,景觀社區(qū)、居住環(huán)境、居住品質(zhì)、規(guī)模社區(qū)、品牌優(yōu)勢。商匯樞紐,終身繁華。

         

        在這里,大型超市,服飾皮具,快時尚,男裝,女裝,童裝,內(nèi)衣,休閑,運動,戶外,商務,鞋包皮具;在這里,大型酒樓、美食廣場,中餐,西餐,快餐,日韓料理,火鍋燒烤,國際風情,飲品甜點,面包糕點,小吃零食;在這里KTV,電影院,健身會所,溜冰場,游樂場,沐足桑拿;在這里,珠寶,時尚配飾,化妝品,數(shù)碼電子,眼鏡,鐘表,個人護理,連鎖藥店;在這里,運動用品,家居用品,圖書音像,婚紗攝影,應有盡有,無奇不有。武岡王城新天地、創(chuàng)潔物流園將整合本地及周邊縣市貨運物流等各類資源,對商貿(mào)物流逐步走向規(guī)?;⒓s化、專業(yè)化,建成湘西南物流中心指日可待。

         

         

         

         

         

         

         

         

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        蘇醒/都梁

        未完,待續(xù),請持續(xù)關注。謝謝。

        1111年前

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