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        首頁(yè) 武岡文學(xué) 給上海同學(xué)的投資咨詢意見

        給上海同學(xué)的投資咨詢意見

        都梁源 2009-12-23 16:06 5

          從利益角度出發(fā),沒有人希望房子是跌的。政府,開發(fā)商,銀行,有房的,沒有房的都是這樣。就象股票,跌的時(shí)候很少人買,漲的時(shí)候,大家瘋買一樣。

               中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫是肯定存在的,大家都拿中國(guó)現(xiàn)在的情況跟日本80年代情況比,經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象很象,處在崩潰的前夕。但是有兩點(diǎn)是專家們忽視了的。第一,中國(guó)的人多,是日本的整整6倍,即使有泡沫,絕對(duì)巨大剛性的需求可以讓這個(gè)泡沫破裂時(shí)間一定比日本延長(zhǎng)很多。第二,中國(guó)人有強(qiáng)烈的地主情結(jié)。中國(guó)人喜歡有自己的碼頭地盤,屬中庸偏向保守的投資型。房子永遠(yuǎn)是大多數(shù)人投資首選。 
               前段時(shí)間各地“新地王”的出現(xiàn),背景大部分是中央企業(yè),經(jīng)過世界金融風(fēng)暴的洗劫后,國(guó)內(nèi)巨虧的國(guó)有金融機(jī)構(gòu)上市企業(yè)急需要平衡財(cái)務(wù)報(bào)表,瘋狂買地背后有強(qiáng)烈的現(xiàn)實(shí)需要。買地不問價(jià)格多少,總之錢是國(guó)家的,即使虧了,錢是虧在國(guó)內(nèi)了,政治總體上不會(huì)有最高風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)移虧損,平衡財(cái)務(wù),綁架銀行,前年去年世界金融風(fēng)暴那些盲目決策投資海外造成巨虧的黑洞,注定要通過操縱國(guó)內(nèi)股市樓市,全民買單。

          預(yù)測(cè):房地產(chǎn)總體長(zhǎng)期向上,局部調(diào)整,政府為顧忌民意,會(huì)對(duì)區(qū)域投機(jī)炒高房?jī)r(jià)行為抑制打擊.

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        評(píng)論列表

        青松

        漲的時(shí)候,大家瘋買一樣!!!!!!!

        115年前

        家鄉(xiāng)人_17228

        大家加油賺錢去上海買房子。

        15年前

        楊柳長(zhǎng)風(fēng)

        股票,跌的時(shí)候很少人買,漲的時(shí)候,大家瘋買一樣。

        15年前

        言歡

        都梁侯:武崗近期出了這么多大事,你身為都梁侯,你就不應(yīng)該表示一下嗎???!

        215年前

        作者回復(fù):

        武岡,很像一個(gè)用高壓鍋燒開水地方,而且堵塞了上面的出氣孔。
        我這樣講,已經(jīng)需要很大勇氣了,在家鄉(xiāng)本地工作的人有幾個(gè)敢出聲的.

        2009/12/23 17:19:02

        都梁源

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        315年前

        發(fā)表評(píng)論

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