水云路拆遷情況匯報
                                                      黃韶峰著、朱隨林同志指正
                                                             2011年11月16日
      為了加速城市建設，促進經(jīng)濟發(fā)展，緩解城市交通矛盾，2006年12月市委、市政府研究決定修建水云路。拆遷組按照市委、市政府的工作部署，以國家政策為依據(jù)，在水云路指揮部的領導下及相關單位的大力協(xié)助下，進行了一系列的拆遷工作，有了明顯的效果，但進度不大。至今已有5年，現(xiàn)將情況匯報如下：
一、 拆遷戶的基本情況
     水云路建設需拆遷的共63戶，房屋總建筑面積9342㎡，總占地面積6462㎡，分別為易家坪、日升街、半邊街、九江廟、資南村、資江村、梯云路、翠云路居民。其中：已簽訂協(xié)議28戶（10戶為偏房、不需安置地，18戶為主房、急需安置地、需24個門面地、計1920㎡），現(xiàn)急需拆遷的24戶（建筑面積4088.65㎡，占地面積2265.67㎡，家中有國家工作人員的7戶，見附表），暫緩拆遷的11戶（建筑面積2014.5㎡，占地面積1528.96㎡）。
二、拆遷戶的要求
    1、要求多補一個門面地；
    2、要先落實安置地、放好樣、辦好規(guī)劃許可證及土地使用；
    3、拆遷戶是原土地征收戶的要求也補上所謂的“暗補”。
    4、房屋價格要求在原來的基礎上再加一點；
    5、地基要求正負零；
    6、社保個人部分太高，要求低一點。
三、形成工作難開展的原因
    1、已簽訂協(xié)議戶的安置地4年了沒有落實到位，造成被征收戶思想上的不穩(wěn)定，對政府的信任度不高。
    2、土地征收按照政府標準簽訂了協(xié)議后，開發(fā)商另進行所謂的“暗補”，為下一步工作帶來阻力很大。
    3、老百姓對國家建設所帶來的好處普遍認識不高，對征收工作有排斥心理，個別幾個群眾還做反面工作。
    4、現(xiàn)有的物價的上漲、房地產(chǎn)市場價高、貨幣的貶值與房屋征收補償標準的滯后，造成協(xié)商困難。
    5、大多數(shù)征收戶是原被征收的菜農(nóng)戶，征收菜地后沒有了生產(chǎn)資料，認為多要到門面來搞出租就可以解決以后的生活問題。 
   6、新《國有土地上的房屋征收與補償條例》宣傳力度不大，在補償中被征收戶依然要求補地。
四、幾點建議
    1、已簽訂協(xié)議戶的安置地一定要及時安置到位。
    2、對違法阻礙公共利益建設的行為應依法進行打擊。
    3、結合鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）加強政策宣傳力度，對被征收戶做深入淺出的思想工作，以提高認識。
    4、理順土地歸宿關系：為公共利益建設的需要征收個人房屋的，是集體土地的以戶為單位限面積補住宅地并歸集體所有，是國有土地的應收回。